住宅ローンは、住宅や土地を購入する際、またはすでに住んでいる住宅の増改築などをする際に利用するローンのことである。住居にまつわるローンであることから、高額となることが多く、また利用者も数多い。そのため、様々な金融機関で特色のあるプランが提供されている。例えば、マンション購入を目的とする女性専用の住宅ローンや、二世帯住宅への改築や増築といった、中高年以上となってからの利用を想定した住宅ローンなど、それぞれの利用者に応じたきめ細やかなサービスが存在している。住宅ローンは長期にわたって高額なローンを組むことになるため、無理なく安全な返済計画を立てることが通常のローンに比べてより大切となる。例えば支払い期間の側面から考えると、十数年〜数十年という長い年月をかけて支払いを続けていくケースが多いことから、金利の選択次第で支払い総額に大きな差が出てくる可能性も高くなる。一般的に金利の低い時代なら変動金利制、逆に高い時代なら固定金利制が有利となるが、それらの期間をどのように組み合わせるかで支払い総額が変わってくるのである。近年は、アメリカ合衆国で信用度の低い利用者向けに展開していた「サブプライムローン」の支払いが滞っていることが多いなど、負担の高い住宅ローンを抱えることを問題視する傾向が高まっている。利用者側の注意がより一層求められるローンの一つであると言える。
ローン.net > 住宅